서울 중심부, 꿈꿔왔던 삶을 현실로! 창경궁 롯데캐슬 시그니처 임장 후기
12월 초, 뜨겁게 달아오른 부동산 시장에 뛰어들어 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 임장을 다녀왔습니다. 1,223세대의 대규모 단지에 500세대 가까운 일반 분양 물량이라는 소식에 많은 분들이 궁금해하실 것 같아, 꼼꼼하게 살펴본 내용을 바탕으로 여러분께 생생한 현장의 분위기와 핵심 정보들을 전달해 드리겠습니다.
과연 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 기대만큼 매력적인 곳일까요?
지금부터 함께 확인해 보시죠!
핵심 정보 한눈에 보기! 창경궁 롯데캐슬 시그니처 개요
먼저, 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 핵심 정보들을 간략하게 정리해 드리겠습니다. 복잡한 정보들 속에서 중요한 부분만 쏙쏙 뽑아서 알려드릴 테니, 임장을 준비하시는 분들에게 큰 도움이 될 거라고 생각합니다. 가장 궁금해하시는 분양가와 청약 일정을 중심으로, 놓치기 쉬운 정보들까지 꼼꼼하게 정리했습니다.
주변 시세와 비교 분석을 통해 실질적인 가치를 판단하는 데 도움을 드릴 예정입니다.
| 시행사/건설사 | 삼선제5주택재개발정비사업조합 / 롯데건설 |
| 위치 | 서울 성북구 삼선동2가 일대 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 18층, 19개 동, 총 1,223세대 (일반분양 약 500세대) |
| 분양가 (예시) | 59㎡ A타입: 약 10억 8910만원, 84㎡ 타입: 약 13억 9000만원 |
| 분양일정 | 분양공고(2024.11.28), 특별공급(2024.12.9), 1순위 청약(2024.12.10), 2순위 청약(2024.12.11), 당첨자 발표(2024.12.17), 계약 시작(2024.12.28) |
| 전매제한 | 계약 후 1년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
항목 내용
교통, 학군, 편의시설까지! 뛰어난 입지 환경 분석
창경궁 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 뛰어난 입지 조건입니다. 4호선 한성대입구역과 6호선 창신역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권으로, 서울 도심 어디든 편리하게 이동할 수 있다는 점이 매력적입니다.
또한, 삼선초등학교를 비롯한 인근 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 우수한 학군을 자랑하며, 현대시티아울렛과 이마트 등 대형 쇼핑몰도 가까워 생활 편의성 또한 뛰어납니다.
종로, 동대문 업무지구와의 접근성도 매우 좋습니다. 실제로 현장을 방문하여 주변 환경을 직접 확인해 본 결과, 생각보다 훨씬 편리하고 쾌적한 환경이라는 것을 확인할 수 있었습니다. 단지 주변의 녹지 공간은 쾌적한 주거 환경을 더욱 돋보이게 만들었습니다. 이처럼 우수한 입지 조건은 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
평면도와 분양가, 그리고 주변 시세 비교 분석
본격적인 임장을 시작하기 전, 평면도와 분양가를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 59㎡(약 18평)부터 84㎡(약 25평)까지 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 59㎡의 경우 10억 원대 후반부터, 84㎡는 13억 9천만 원부터 시작합니다.
주변 시세를 고려했을 때, 비교적 합리적인 분양가라고 판단됩니다. 실제로 인근에 위치한 삼선SK뷰(12년차)의 30평대 매매가격이 11억 5천만 원, 보문파크뷰자이(17년차)가 11억 8천 9백만 원인 점을 고려하면, 새 아파트라는 점과 뛰어난 입지 조건을 감안할 때 경쟁력 있는 분양가입니다. 단지 배치도를 통해 30평대가 몰려있는 201~204동의 위치와 향 배치가 아쉬운 점을 확인할 수 있었지만, 전체적인 단지 구성과 넓은 동간 간격은 장점으로 작용할 것으로 보입니다.
청약 정보와 주의 사항: 놓치지 말아야 할 핵심 포인트!
청약을 준비하시는 분들에게 가장 중요한 정보는 바로 청약 정보입니다. 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 계약 후 1년의 전매 제한이 있으며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 없습니다. 하지만, 입주자 모집 공고일 이후 종전 통장을 종합 저축으로 전환한 경우 청약 신청이 불가능하다는 점에 유의하셔야 합니다.
특별공급 249세대, 일반공급 260세대로 일반 공급 물량이 상대적으로 적은 편이기 때문에, 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 철저한 준비가 필요합니다. 청약 전에 꼼꼼히 확인하여 실수 없이 청약에 참여하시기 바랍니다. 청약 홈페이지를 통해 자세한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
모델하우스 방문과 추가적인 정보 습득: 현장의 생생함을 전달합니다.
단순히 서류상의 정보만으로는 부족합니다. 직접 모델하우스를 방문하여 실제 평면도와 마감재를 확인하고, 분양 상담사로부터 자세한 정보를 얻는 것이 중요합니다. 저는 모델하우스에서 실제 평면도와 조감도를 통해 단지의 규모와 설계를 확인했으며, 단지 내 커뮤니티 시설과 주변 환경에 대한 정보를 얻을 수 있었습니다.
모델하우스 위치는 서울 동대문구 신설동 92-62번지에 있습니다. 직접 현장 방문을 통해 실제 분위기를 느껴보시고 궁금한 점을 해결하는 것을 추천드립니다. 이를 통해 더욱 정확한 판단을 내릴 수 있을 것입니다. 특히, 조감도에서 확인했던 동간 배치와
장점과 단점을 비교 분석: 객관적인 시각 유지
창경궁 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 장점은 서울 도심의 우수한 입지입니다. 뛰어난 교통 편의성과 학군, 생활 편의 시설은 많은 분들에게 매력적인 요소입니다. 합리적인 분양가 또한 경쟁력이 있습니다.
하지만, 단지 내 커뮤니티 시설 이용의 어려움이나 일부 동의 불편한 향 배치와 같은 단점도 존재합니다. 일반 분양 물량이 적은 점 또한 경쟁률을 높이는 요인이 될 것입니다. 따라서, 장점과 단점을 꼼꼼히 비교 분석하여 자신에게 맞는 선택인지 신중하게 판단해야 합니다. 본인의 라이프스타일과 재정 상황을 고려하여 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다.
창경궁 롯데캐슬 시그니처 임장 후기 마무리
오늘 창경궁 롯데캐슬 시그니처에 대한 임장 후기를 통해 어떠셨나요? 입지, 분양가, 청약 정보 등 다양한 정보들을 종합적으로 분석해 보았습니다. 꼼꼼한 정보 확인과 신중한 판단을 통해 여러분에게 맞는 최고의 선택을 하시길 바랍니다. 다른 유용한 부동산 정보들을 원하신다면, 저희 블로그를 구독하시고 다음 포스팅도 기대해주세요! 더욱 자세한 정보는 댓글이나 문의를 통해 알려드리겠습니다.
QnA 섹션
Q1. 창경궁 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A1. 서울 도심의 뛰어난 입지, 우수한 교통 편의성과 학군, 생활 편의 시설입니다. 합리적인 분양가도 큰 장점입니다.
Q2. 청약 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
A2. 입주자 모집 공고일 이후 종전 통장(청약예금, 청약부금, 청약저축)을 종합저축으로 전환한 경우 청약 신청이 불가능하다는 점입니다. 일반 공급 물량이 적어 경쟁률이 높을 것으로 예상되므로 철저한 준비가 필요합니다.
Q3. 모델하우스 방문은 꼭 필요한가요?
A3. 네, 모델하우스 방문을 통해 실제 평면도와 마감재를 확인하고, 분양 상담사로부터 자세한 정보를 얻는 것이 매우 중요합니다. 직접 현장의 분위기를 느껴보는 것이 최종 결정에 큰 도움이 될 것입니다.
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